12月26日，楼市再传来一个大消息，衡阳发文将暂停执行《关于规范市城区新建商品房销售价格行为通知》，这是今年以来第7个放松楼市调控的城市。一时间上议论纷纷，“取消限价”“打响名列前茅枪”的字眼铺天盖地。27日，衡阳市住建局对此作出了回应。
根据衡阳方面的发文，将于2019年1月1日暂停执行的《通知》，要点主要为：一、市城区新建商品房实时销售价格明码标价管理。 二、开发企业要合理制定销售价格，并申报。申报价格偏高或涨幅偏高的开发项目暂停办理预售许可申请。 三、开发企业自取得商品房预售许可证后，需在衡阳房产交易向公布，公布价格为楼盘较高价格，开发企业不得擅自在实际销售价格中突破监制价格买卖。
下半年以来，全国房地产市场降温明显，集中表现为房企难、急于回笼资金，拿地节奏变缓，土地流拍频现，这些现象，在衡阳市场上也得到了体现。
衡阳房地产专业人士介绍，2017年以来，衡阳市场上很多地块纷纷入市，而根据目前房企们普遍资金压力大的状况，可以预计后期去化较为困难，事实上近期衡阳土地市场上层拍的土地也较多，其中于8月17日挂牌出让的优质地块【2018】68号地块惨遭流拍，也出乎意料的惨遭流拍。
另一方面，从多个房产交易平台公布的数据来看，当前衡阳市新建商品住宅成交均价为6600元/平方米。而从今年11个月的数据看，基本上已经稳定在6500元左右的水平，没有继续大涨的可能。此外一个现象，上半年均价“7”字头的片区，近期出现“5”字头的售价。
所以，有业内专业人士认为，衡阳此类政策调整,和近期政策松绑的预期是非常一致的,体现了当前部分三四线城市基本面的改变。
而对于上议论纷纷的“取消限价名列前茅枪”，衡阳市住建局作出了回应，并不是放松限价政策，一般情况下商品房申请预售，开发商必须去物价部门，办理商品房监制手续。现在只是暂停执行监制手续，今后根据楼市情况和上级意见也可以随时进行恢复。
