土拍总结|大汉城建摘得岳麓区双限地 住宅毛坯限价9200元/平

今日（6月2日），长沙3宗地块挂牌截止。宗地编号为[2020]长沙县016号、[2020]望城区011号、[2020]长沙市038号。其中016号为纯住宅用地、011号为纯商业用地、038号为双限地块。双限地块038号限定住宅毛坯销售价格9200元/平。最终11笔报价后，该地块由长沙汉唐置业有限以总价16.3万元摘得，楼面价3300元/平，溢价率10%。据查该被大汉城建部分持股。

长沙市038号地块为今日出让地块中的少有一宗双限地块。宗地位于岳麓区金洲大道以南、雷锋河路两侧，靠近长沙职业技术学院，周边分布较多产业园和工业园，距离地铁尚有一定的距离。周边生活配套尚有待完善。

宗地出让面积240003.59平方米，规划用途为商业住宅用地，为限房价竞地价地块，地块起始总价为148592万元，较高限价为188216万元，住宅毛坯较高销售均价限定为9200元/平。经计算，地块的起始楼面价为3000元/平，地块分为三个组团，宗地规划指标如下：

该宗地块含多宗挂牌条件：

根据《长沙市办公厅关于印发长沙市租赁住房房源筹集暂行办的通知租赁住房定向建设协议租赁住房定向建设协议》一并对外公示。

2. 项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144 平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。

3. 竞得人按文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

4. 挂牌起始价为148467万元（以最终测绘面积核算为准），折合楼面地价3000元/平方米。土地挂牌出让较高限价188058万元（以最终测绘面积核算为准），折合楼面地价3800元/平方米。

注：按实际测绘面积计算，该宗地挂牌起始价为148592万元，挂牌出让较高限价188216万元。

5.挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过9200元/平方米。