土拍总结|空港城纯住宅地块总价3.7亿元出让 溢价61%

今日（6月2日），长沙3宗地块挂牌截止。宗地编号为[2020]长沙县016号、[2020]望城区011号、[2020]长沙市038号。其中016号为纯住宅用地、011号为纯商业用地、038号为双限地块。最终43笔出价后，长沙县016号纯住宅地块由株洲醴陵旗滨房地产开发有限以3.7亿元摘得，楼面价3219元/平，溢价率61%。

016号宗地位于长沙县空港城农科路以南、盛祥路以西、高塘路以北，宗地靠近目前在建的地铁6号线，距离长沙黄花机场约5公里，周边分布长沙百联奥特莱斯购物广场。

根据宗地详情显示，地块的出让面积63928.69平方米，起始价23015万元，容积率1.0＜FAR≤1.8，规划用途为住宅用地，出让年限70年，建筑控制高度≤36米并满足黄花机场限高要求。经计算，地块的起始楼面价为2000元/平。

宗地交易条件要求，须按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办》（长政办发〔2018〕6号）的要求配套建设幼儿园，如小区规模达到1250户，则须在宗地周边规划小学或宗地内配建相应规模小学，建成后无偿移交给县教育局。