买房讯 2020年已经过半，各地楼市表现不一。年初，受疫情影响，售楼处关闭，大大影响了人们的购买，楼市整体表现低迷。随着线下看房逐渐向线上转移，直播卖房、线上购房节成为了房企创新营销的标配。后疫情时代，长沙楼市整体表现如何？全国联动，重磅推出“你最关心的2020年中长沙楼市报告”，全面解读长沙楼市。
2020年伊始，疫情使长沙房地产市场受到明显冲击，开年首月商品住宅环销比双双大幅下降，2月份商品住房交易下跌幅度达50%，住宅成交面积跌至近五年历史较低水平。随着国内疫情防控形势好转，全面复工复产的推进，3月开始逐步恢复，二季度市场回暖，5月、6月恢复到2019年同期水平，房地产市场逐步复苏。长市住建局提供的数据显示，2020年前6个月，长沙新建商品住宅总成交857.31万平方米，同比增长0.6%。
据统计，2020上半年长沙内五区商品住宅成交总金额排名前十的楼盘分别是：长沙恒大文化旅游城、绿地V岛、阳光城尚东、万科魅力之城、建发央著、中海阅麓山、金茂建发观悦、绿地麓湖郡、时代梅溪领峰、梅溪华府。
具体明细如下：
从区域来看，排第10项目主要集中于岳麓区，上榜6席；随后雨花区上榜2席，另有开福区和芙蓉区各1席上榜。从具体的项目开看，长沙恒大文化旅游城今年以来营销持续发力，以 21.06亿元断层夺得金额榜榜首，项目成交总面积20.33万方，成交均价10360元/㎡。绿地V岛以14.5亿元占据金额榜第2，项目成交总面积10.28万方，成交均价141070元/㎡。阳光城尚东以14.12亿元位列金额榜第三，项目成交总面积16.28万方，成交均价8673元/㎡。
长沙恒大文化旅游城，由世界500强企业集团恒大集团旗下——恒大旅游集团倾力打造，项目落址于大王山旅游度假区，位于长株潭融城核心位置，尽享片区发展红利。项目毗邻约3800亩大王山森林公园，汇聚全球专业设计师，坐拥恒大童世界、恒大足球世界等产业配套集群，规划有桐溪古镇商业街、少有植物王国、欧式城堡酒店、精品度假酒店、国际会议酒店、影视文创公社、健康颐养中心等丰富业态，是集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的文化旅游胜地，也是恒大旅游集团在长沙精心布局的一等别航母配套生活大城。目前，地铁3号线南延线（规划中）已加快推进，文旅城紧邻南延线的学士路站和巡抚路站，双站直达。项目还规划7所幼儿园、5所小学和2所中学，与知名教育品牌博才教育签约。
绿地V岛位于开福区广电月湖板块，坐落于头个一等别视频文创产业园——马栏山视频文创产业园门户位置，是一个汇聚住宅、办公、☆级酒店、商业MALL的大型综合体。项目紧邻三一大道、万家丽路（高架）两条城市主干线，地铁3号线和5号线双地铁出行。坐拥长沙城央少有资源，浏阳河罕有流经长沙市区的区“金鹰”，长沙城市生态景观月湖公园，V谷内公园、体育公园等4000亩生态景观环伺左右。定向配建的清水塘绿地小学，位于绿地V岛项目东南侧X06-A22地块，占地面积28351㎡，规划36个班。
阳光城尚东总建面达到约330万方，位于长沙高铁新城片区，该片区的蓬勃发展之势一城共睹，在交通选择上，享地铁2号线-长沙大道站/高铁南站/黄花机场/7条公交线路便利，京港澳高速/机场高速路连通全国；在景观配套方面，毗邻约2000米浏阳河风光带和约27万平方米合丰滨河公园（规划中），周边还有东湖湿地公园（在建中）、平阳生态乐园（在建中）、潭阳滨江乐园（规划中）、花候新市民公园；在教育资源方面，有长塘里阳光小学、长沙市一中雨花新华都学校等学府环伺；在商业配套上，自建52万平方米集中商业和8万平方米社区底商（规划中），周边保利MAll、天虹CC、运达广场等商业日渐成熟。
无论如何，2020上半年已经过去，长沙楼市还有哪些疑点难点痛点，未来又该何去何从？专业解读和权威研判，尽在7月15日由湖南、湖南中原联合举办的“逆行万象”2020长沙房地产年中市场研判会，届时将有长沙房地产行业的专业人士们齐聚一堂，一起拨云见日。
