今日（7月17日），长沙雨花区一宗宗地编号为[2020]长沙市046号地块开拍，地块为双限地块，住宅毛坯较高销售均价10800元/平，土地较高限价152626万元。最终仅1笔报价后，地块由长沙德奥房地产开发有限底价11.8亿元摘得，楼面价3100元/平。据查，该企业由长沙奥园房地产有限80%控股。
根据宗地详情显示，该宗地块位于雨花区黎托街道花桥村。靠近圭塘河，周边分布有地铁2号线和在建的地铁6号线。周边社区发展成熟，生活配套完善。地块出让面积108918.72平方米，规划用途为纯住宅用地，起始价118285万元，起始楼面价3100元/平。地块周边目前楼盘阳光城尚东毛坯均价8800元/平。
该宗地块含多宗交易条件：
（1）长沙市雨花区黎托街道花桥社区筹建委员会用不超过4200元每平米的价格向摘牌方购买7.59万平方米的住宅(地上建筑面积不含地下车位、架空层)；长沙市雨花区黎托街道花桥社区筹建委员会按照每平米2500元的价格购买3万平米的车位。
（2）摘牌方须在路浏阳河大桥以南，沙路以西的19.8亩地块（土地编号：10L0194）为长沙市雨花区黎托街道花桥社区筹建委员会无偿建设4.5151万平米的酒店及商办公寓和2532.48平米的幼儿园，以及1.375万平米的地下室。
（3）以上购买住宅的建设标准、具置，无偿建设物业按摘牌方与长沙市雨花区黎托街道花桥社区筹建委员会签订的《物业购买建设协议物业购买建设协议》与竟买须知一并公告。
（4）摘牌方须在签订土地《成交确认书物业购买建设协议物业购买建设协议》的，则本次竞买无效，将取消摘牌资格，其中5%的摘牌保证金不予退还。
（5）摘牌方须将长沙市雨花区黎托街道花桥社区筹建委员会有偿购买的住宅物业在摘牌后三年内交付。住宅物业须竣工验收合格后才能交付使用，交房标准和流程按长沙市房地产交房标准执行，由长沙市雨花区黎托街道花桥社区筹建委员会提供购房者信息和资料，由摘牌方负责缴纳权证办理费用并办理交房手续。
（6）项目建设须按文件落实装配式建筑和教育配套要求
