一场突如其来的疫情，打乱了楼市前进的步伐，原本将要呈现的楼市“小阳春”、“返乡置业”在这场疫情下都没有实现。直至3月，各地楼市才陆续复苏。如今，银四也眼见着进入了收尾阶段。今年长沙楼市的金三银四的表现如何？是受疫情影响萎靡不振还是出现反弹呢？与去年楼市的金三银四相比又有何不同？
开盘火热现场频现 究竟成交数据如何？
继疫情逐渐褪去后，各地楼市也开始频频出现了“怪象”。如多城现政策“一日、两日”游，部分一线城市豪宅遭哄抢，房价上涨等等。就长沙方面来说，政策依然没有较大的变化。但关注楼市的人也发现了疫情后的长沙楼市也时常会传来“开盘现场火爆”的。
4月19日，含浦的“红盘”江山帝景开盘，当天开盘即被抢光。但就江山帝景而言，日空也不是什么新鲜的事情了。毕竟均价在8字头，要知道如今洋湖片区的住宅较高限价已达12600元/平。所以如此高性价比的楼盘，即使曾经“风评一般”，依然被抢光了。
不仅是江山帝景，金三银四以来，长沙多个楼盘都爆出了开盘现场人气爆棚的图片，如绿地V岛、新华联梦想城、润和湘江天地、五矿万境蓝山、鑫远翡丽郡等楼盘。
购房者对市场表现出的热情，让开发商的供应热情也持续高涨。
就上周一周内长沙内五区21个项目拿证，供应套数达4015套，其中住宅2924套，成为今年金三银四以来长沙住宅供应量的峰值。
结合湖南中原研究中心3月的月报数据显示来看，今年金三银四截止到4月25日，目前共供应了174万方。2019年金三银四长沙内五区供应了137万方。成交量方面，今年金三银四截止到4月25日，目前共成交了135万方，成交8435套。而去年的数据来看，2019年金三银四长沙内五区住宅成交129万方，成交8939套。
整体来看，今年金三银四的成色似乎还不错，本以为疫情打击下的楼市会比往年表现逊色不少，但实际上供应量比去年增加了，成交量也基本与去年持平，略有上升。在如此情况下，今年长沙楼市金三银四算是交上了一份不错的答卷。
由于疫情期间部分购房者本计划于春节期间置业的打算被搁置推迟，因此可能会导致有部分楼市购买力堆积，再加上受疫情影响可能会衍生出部分新的改善型置业客户等。这一系列的累积购买力或造成了今年金三银四还算不错的成绩的结果。如若没有疫情的影响，今年的金三银四成交情况或许并不如去年。
49盘开盘项目中9盘日空 土地市场却意外升温迅速
那么，今年金三银四情况下，又有哪些楼盘卖得较好呢？小编根据长沙克而瑞和湖南中原每周周报的开盘数据整理了金三银四以来部分楼盘开盘的去化情况：
可以看到的是，楼市去化两极分化的现象依然很明显。平常销售的楼盘依然“屹立不倒”，从整理的49个开盘项目中9个楼盘去化率在90%以上，基本是开盘当天就卖完了。近期市面上开盘的项目中新面孔也愈来愈多，部分纯新盘开盘卖的也是很火热，如金茂建发泊悦在3月首推，开盘即售完。
过完金三银四，后续楼市上行的动力是否充足？市场的走向究竟如何或许只有等待时间给我们答案。但有一点值得注意的是，土地市场的情况。近期长沙土拍火热，尤其4月份。截止到4月27日，整个4月长沙六区一县已出让了14宗经营性用地，其中仅4宗底价出让，其余10宗均溢价出让，且多场土拍竞价激烈，引多家房企竞拍。可见即使有此次疫情的影响，开发商们对于未来市场的走向依然保有较大的信心，这对于后期楼市的走向情况可能会是一个积极的释放。
